Почему выгоднее и безопаснее арендовать и покупать жилье через агентство?

Для начала разбираемся с вопросами аренды жилья. Как снять квартиру и не попасться на мошенников или недобросовестных арендодателей?

Актуальный вопрос на все времена.

Если имеется лучший друг или родственник, сдающий подходящее вам жилье, это везение. Можно договориться с выгодой для обоих сторон. Хотя и тут есть множество подводных камней. Как говорится, хочешь потерять друга – вступи с ним в товарно-денежные отношения. И случайно поврежденная вами вещь в доме, задержка оплаты, либо пересмотр стоимости аренды со стороны владельца квартиры могут положить конец даже самой крепкой дружбе.

Но мы поговорим о случаях, когда знакомых, сдающих жилье, не имеется. Таковых, по статистике, подавляющее большинство. Почему в поиске жилья лучше не действовать самостоятельно, а прибегнуть к услугам агентства. В частности, https://msk.etagi.com/realty.

Мошенники

Главный риск. Если вы самостоятельно ищете квартиру для съема, велик шанс быть обманутым. Способов «кинуть на деньги» арендатора у мошенников за долгие годы накопилось множество. Могут взять задаток и исчезнуть. Могут сдать одну и ту же квартиру нескольким людям. И также исчезнуть. Могут составить договор таким образом, что стоимость аренды будет сильно выше предварительно оговариваемой. Если же обратиться в проверенное риэлторское агентство, то риск лишиться своих денег сильно снижается.

Экономия времени

Также немаловажный момент. На поиск подходящего вам жилья можно потратить месяцы. Риэлтор же обладает широкой базой. И в кратчайшие сроки подберет все необходимые варианты, исходя из ваших запросов.

Недоверие арендодателей

Сдающие жилье также далеко не всегда готовы работать напрямую. И доверяют только услугам агентств недвижимости.

Как выбрать достойное агентство?

Компания стоит доверия, если:

• давно существует на рынке;
• имеет достаточно положительных откликов на независимых сайтах с отзывами;
• находится в благоустроенном офисе (желательно не первый год — это проверяется в поисковике), который не похож на однодневное убежище;
• располагает достаточным штатов сотрудников, обязательно включающих профессиональных юристов;
• предоставляет бесплатные консультации на первоначальном этапе;
• является членом профессиональных союзов;
• имеет пакет документов, разрешающих деятельность в заявленной области (все это легко пробивается в поисковике по имени ООО, ИНН и т.д.).

Почему нужно покупать квартиру на вторичном рынке через агентство?

Причины здесь достаточно очевидны:

• надежность при заключении сделки;
• профессиональная консультация (составление договоров, подписание документов и т.д.);
• экономия времени (самостоятельный поиск квартиры может растянуться даже на годы).

Хорошо, скажете вы, при покупке жилья на вторичном рынке действительно выгоднее и безопаснее обратиться к услугам агентства Например, https://msk.etagi.com/realty. А новостройки. Здесь разве не лучше будет договориться напрямую с застройщиком, сэкономив на услугах агентства? Далеко не всегда. Разбираемся.

В чем плюсы покупки жилья в новостройке через агентство?

Во-первых, масштабное знание рынка. Самостоятельно изучить все новостройки, отделить достойных застройщиков от ненадежных. На это у вас могут уйти долгие месяцы. И не факт, что анализ будут полным и корректным. Агентства, как правило, сотрудничают с большим количеством строительных компаний. Досконально знают рынок. Да, и добропорядочному агентству выгодно вам продать квартиру, но у них нет задачи сделать это в конкретном жилом комплексе.

Во-вторых, в агентстве (если мы говорим про качественное и проверенное) вам предоставят полную и правдивую информацию как о застройщике, так и о регионе строительства. Не только плюсы, но и минусы покупки именно этого жилья. Застройщик же, по понятным причинам, расскажет вам только о плюсах. И у каждого застройщика его жилье непременно будет самым лучшим. Объективной картины составить не получится.

В-третьих, вопреки распространенному мнению, цены в агентстве недвижимости обычно не отличаются от цен застройщика. Все услуги по подбору квартиры вам оказывают бесплатно. Оплачивает работу риэлтора застройщик. Платит процент — так же, как и своим менеджерам.

Ну и в-четвертых, купить квартиру в новостройке через агентство можно по сниженной цене. Это называется покупка по переуступке. Бывают разные ситуации. Люди готовы продать купленное в новостройке жилье по цене ниже рыночной. Причины могут быть самые разные: срочно нужны деньги, не рассчитали финансовые силы, покупатель вкладывался на этапе котлована, цена на квартиру выросла, а соответственно, свою прибыль человек все равно получит. В крупных агентствах недвижимости есть своя база таких заявок. И они могут быть предложены вам.